近日，地产科技AI公司UnlockLand宣布，公司加入哈佛创新实验室（Harvard Innovation Labs）旗下Launch Lab X（LLX），获得哈佛创新生态的持续孵化支持，并正式落地新加坡裕廊集团（JTC）打造的国家级AI与科技创新载体LaunchPad @ One-North，依托新加坡科创生态加速产品研发与全球拓展。与此同时，UnlockLand正在服务沙特公共投资基金（PIF）全资持有的大型国有开发商ROSHN Group、沙特国家住房公司（NHC）等沙特头部开发商，并在此基础上获得ROSHN、沙特国家技术发展计划（NTDP）、沙特房地产总局（REGA）科技计划、沙特环境、水利与农业部（MEWA）以及硅谷Sinovel Angel Fund联合投资，推动AI城市规划在Saudi Vision 2030框架下走向沙特全国，从北美出发，经由新加坡与中东走向全球。
UnlockLand是一家起步于北美、总部位于新加坡的房地产开发AI公司，致力于把世界级的城市规划与房地产开发能力转化为AI，并输出到全球市场。UnlockLand的核心产品是房地产开发AI操作系统（Real Estate Development AI OS），覆盖GIS场地分析、项目可行性研究、AI总体规划（AI Master Planning）、开发测算与投资决策等环节。
UnlockLand团队成员来自哈佛大学、清华大学、新加坡国立大学等全球顶尖院校，团队中包括加拿大与美国注册城市规划师，在城市规划、房地产开发、建筑管理与人工智能领域拥有丰富的实践经验。
从哈佛创新实验室出发：哈佛校友创立，获哈佛创新生态持续孵化
UnlockLand由哈佛校友创立，并加入哈佛创新实验室（Harvard Innovation Labs）旗下Launch Lab X（LLX）。Launch Lab X是哈佛创新实验室面向哈佛校友创业者的孵化项目，在整个孵化周期内为入选团队持续提供创业社区、导师资源、专业课程、行业交流及融资相关支持。
作为哈佛创新生态的一员，UnlockLand将持续连接哈佛创新实验室的导师、校友与投资网络，以及美国和国际的人工智能、房地产与城市发展资源。土地制度、城市结构、规划规范和开发模式在各国差异显著，房地产开发AI需要在不同市场中持续验证，UnlockLand也将把来自亚洲和中东的真实开发问题带回这一生态，推动产品从哈佛创新实验室走向全球市场。
从北美出发，走向全球：让世界级城市规划能力可以被复制
UnlockLand的起点在北美。UnlockLand团队中包括加拿大与美国注册城市规划师，核心团队起步于加拿大温哥华，曾入选ALL IN 2025加拿大Top 100 AI初创企业，并入围BC Tech 2025 Technology Impact1 / 4Awards "Gamechanger: AI"类别最终名单。加入哈佛创新实验室后，UnlockLand进一步融入北美的人工智能、房地产与创业投资生态。北美成熟的规划职业体系与庞大的房地产开发市场，既是UnlockLand产品方法论的来源，也是其持续拓展的重要市场。
从北美的规划职业体系，到新加坡以有限土地支撑高密度、高品质城市发展的规划实践，世界级的城市规划能力长期依赖少数资深专家的经验，难以快速复制到其他城市和国家。UnlockLand要解决的正是这个问题：把顶级规划师在场地分析、路网组织、公共设施配置、密度控制和开发测算中的专业判断，转化为AI可以执行、解释和复用的工作流程，让高水平的城市规划与开发决策能力，以软件的形式进入全球不同城市的真实项目。
在UnlockLand的全球布局中，北美是起点与创新生态，新加坡是亚太研发与验证枢纽，沙特是规模化落地的首个重点市场。
什么是房地产开发AI操作系统
房地产开发是高度复杂、跨专业协同的行业。一个大型项目从土地获取到形成开发方案，需要同时处理地块与GIS数据、交通路网、公共设施、土地用途、规划法规、市场需求、设计指标和财务模型，并涉及开发商、规划师、建筑师、投资团队与政府机构之间长达数年的协作。这些数据和流程长期分散在不同的软件、文件和团队中，关键分析与决策高度依赖人工。
UnlockLand的房地产开发AI操作系统，把上述环节连接到同一个AI工作平台上。平台由四个协同工作的AI Agent组成：Screen Agent负责场地筛选与分析，Generate Agent负责规划与方案生成，Underwrite Agent负责开发测算与可行性评估，Boardroom Agent负责投资决策支持。四个AI Agent在同一套数据与规则之上接力工作，覆盖房地产项目从看地到拍板的完整前期开发流程。
UnlockLand的系统与生成式AI设计工具的区别在于：生成式工具主要产出效果图或概念方案，而UnlockLand以真实的城市、土地和规划规则为约束，形成"理解场地、辅助规划、生成方案、分析比较、支持决策"的连续能力，让AI从单点效率工具进入房地产开发的专业生产流程。
服务PIF全资持有的ROSHN Group，助力Saudi Vision 2030
沙特阿拉伯是UnlockLand规模化落地的首个重点市场，而这一切始于ROSHN Group。ROSHN Group是沙特公共投资基金（PIF）全资持有的大型国有房地产开发商，也是推动沙特"2030愿景"城市与居住发展目标的核心企业之一。作为沙特领先的多资产类别开发商，ROSHN开发的大型综合社区整合了住宅、商业、零售、娱乐、体育及公共设施等多种城市功能。
UnlockLand目前正在服务ROSHN Group，将AI、GIS分析和总体规划技术应用于其大型社区开发与Master Planning工作流程，并根据ROSHN规划与开发团队的真实反馈持续迭代产品。除ROSHN外，UnlockLand也在服务沙特国家住房公司（National Housing Company，NHC）等沙特头部开发商，覆盖更多类型的住宅与社区开发项目。在ROSHN项目中，UnlockLand已建设并整合达曼（Dammam）、利雅得（Riyadh）和吉达（Jeddah）三座主要城市的GIS与城市环境数据，涵盖道路网络、城市连接关系、学校、清真寺、商业零售、医疗设施、POI及土地信息等，让规划团队在设计开始前就能全面理解项目与周边城市的关系。
以服务ROSHN为起点，UnlockLand进一步获得ROSHN旗下ROSHNEXT的支持，以及沙特多个政府机构与国家级创新计划���认可：UnlockLand入选由沙特国家技术发展计划（National Technology Development Program，NTDP）与沙特房地产总局（Real Estate General Authority，REGA）推进的Future Built Assets Program，是该计划最终选出的10家国际科技企业之一；同时获得沙特环境、水利与农业部（Ministry of Environment, Water and Agriculture，MEWA）创新计划的支持。
这些来自企业与政府两端的支持，将帮助UnlockLand把在ROSHN项目中验证的AI城市规划能力，在Saudi Vision 2030框架下推广到沙特更多城市与开发项目之中。
UnlockLand认为，AI总体规划不是"给AI一块地，生成一张总平面图"。能够真正辅助规划师的AI总体规划系统，需要判断道路应在哪里接入现有城市路网，学校、清真寺、公园和医疗设施应如何布局、服务半径能否覆盖目标居民，住宅密度、用地比例、道路层级与开放空间如何平衡，以及当地规范如何影响道路宽度、街区尺度和开发指标。UnlockLand正将规划师与开发团队的专业判断转化为可参数化、可解释、可比较、可审计的AI工作流程。
落地新加坡国家级AI载体JTC LaunchPad @ One-North
LaunchPad @ One-North由JTC建设和发展，是新加坡最具代表性的科技创业集群之一。据JTC数据，LaunchPad @ One-North目前聚集超过700家科技创业企业，自2015年以来累计支持超过2,400家创业公司，其中包括Carousell、PatSnap和Nium等独角兽企业，并汇聚30多家孵化器、加速器和风险投资机构。2026年，新加坡公布LaunchPad更新规划，将其定位为"亚洲旗舰创业目的地"（Asia's Flagship Startup Destination），并以园区内的Kampong AI作为面向AI企业、研究人员、产业伙伴和资本的核心创新空间。
UnlockLand以新加坡作为亚太研发与业务拓展的枢纽，正在与JTC、新加坡市区重建局（URA）等机构开展交流与项目探索，围绕土地开发、GIS场地分析、城市规划、可行性研究和开发决策等场景，验证AI在真实公共部门与城市开发工作流程中的应用。
面向政府与大型开发商的企业级安全合规
随着客户扩展到政府机构和大型开发商，UnlockLand已通过SOC 2合规审计，在数据安全、访问控制和系统可靠性方面满足企业级与公共部门客户的要求。对于处理土地、规划和投资等敏感数据的机构而言，这是AI平台进入正式业务流程的基础条件。
创始人观点：让世界级规划能力走向全球
UnlockLand联合创始人兼CEO Stephen Wang表示："今天的房地产开发仍然依赖分散的数据、割裂的软件和高度人工化的决策流程。顶级的城市规划能力，过去只存在于少数专家和少数城市之中。我们要做的，是从北美出发、以新加坡为枢纽，把这种能力通过AI带到全球每一个需要它的城市。获得沙特多方机构的支持，并在新加坡和沙特与真实的机构和大型项目一起推进产品，会推动AI从Demo走向规划师、开发商和政府团队每天都能使用的生产工具。"
UnlockLand联合创始人兼首席产品官Lucas Xie表示："规划师在做一个总体规划时，心里有一套决策顺序：先看场地和路网，再定公共设施和服务半径，最后才是密度和指标。我们做的，是把这套专业逻辑变成AI能执行、也能解释的工作流程。系统给出的每条道路、每个设施的位置，都能说清楚为什么。"
UnlockLand强调，房地产开发AI操作系统的目标不是替代规划师、建筑师或开发团队，而是成为专业人员处理复杂信息、快速验证方案和开展跨专业协作的新一代基础设施。
关于UnlockLand
UnlockLand（UNLOCKLAND PTE. LTD.）是一家起步于北美、总部位于新加坡的房地产开发AI公司，由来自哈佛、清华、新加坡国立大学等院校的城市规划、房地产开发与AI专家团队创立，致力于通过AI把世界级城市规划与房地产开发能力输出到全球。UnlockLand开发房地产开发AI操作系统，通过Screen、Generate、Underwrite、Boardroom四个AI Agent，将场地分析、AI总体规划、可行性研究与投资决策转化为AI辅助工作流，服务开发商、政府机构与专业规划团队。UnlockLand服务PIF全资持有的沙特大型国有开发商ROSHN Group、沙特国家住房公司（NHC）等沙特头部开发商，并获得ROSHNEXT及沙特NTDP、REGA科技计划、MEWA创新计划支持，入选沙特Future Built Assets Program（10家国际科技企业之一）、Harvard Innovation Labs Launch Lab X，入驻新加坡JTC LaunchPad @ One-North，是NVIDIAInception计划成员，并已通过SOC 2合规审计。